Codul civil reglementează superficia ca dezmembrământ al dreptului de proprietate privată.
Codul fiscal prevede că pentru transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, se datorează un impozit care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileşte prin deducerea din valoarea tranzacţiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Acest impozit se calculează la valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dezmembrământul dreptului de proprietate şi se încasează de notarul public înainte de autentificarea actului . În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piaţă realizat de către camerele notarilor publici, notarul public notifică organelor fiscale respectiva tranzacţie.
Având în vedere prevederile legale mai sus-menționate, persoana fizică, proprietară a terenului pe care se constituie superficia, are calitatea de contribuabil datorând pentru sumele de bani încasate în baza contractului de superficie impozit pe venit din transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia din patrimoniul personal.